Prix du m² à
Noyal-Pontivy (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyal-Pontivy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 715 €/m²
1 239 €/m² 2 332 €/m²
Appartement
1 795 €/m²
1 795 €/m² 1 795 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Noyal-Pontivy continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec une inflation de 45,98 % en 5 ans, cependant son accroissement tend à se modérer, avec + 5,9 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 143e rang au sein du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 11,54 % sur 2 ans.
Noyal-Pontivy est une municipalité du département du Morbihan (56). Elle relève de la région de la Bretagne. En 2020, on estimait à 3 596 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité se classait ainsi en 54e position dans le département du Morbihan. On comptait 79,9 % de propriétaires. 94,1 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,6 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier noyalais subit un ralentissement, avec sur 2022 45 biens vendus, soit -19 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Noyal-Pontivy, le prix d'une maison à vendre oscillait de 1 290 à 2 172 €/m². Il atteignait 1 724 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 699 €/m² en 2022 à 1 724 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 064 euros d'impôts locaux à Noyal-Pontivy, ou un prorata temporis de 532 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Morbihan (56)
1 241 €/m²
0 €/m²
511
Morbihan (56)
1 872 €/m²
0 €/m²
859
Morbihan (56)
0 €/m²
0 €/m²
658
Morbihan (56)
1 455 €/m²
0 €/m²
1 800
Morbihan (56)
1 190 €/m²
0 €/m²
1 432
Morbihan (56)
1 792 €/m²
2 415 €/m²
14 117
Morbihan (56)
1 742 €/m²
933 €/m²
1 088
Morbihan (56)
1 495 €/m²
0 €/m²
1 854
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 396€
206 880€ d’achat
4 516€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Noyal-Pontivy est de 211 396 €, comprenant 206 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 516 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 503 € de taxes, 1 653 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 612€
206 880€ d’achat
13 732€ de frais
Prévoyez 220 612 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 206 880 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 13 732 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 653 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 10 719 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 064€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Noyal-Pontivy. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 400 € si vous vous trouvez dans un rayon de 200 km autour de Noyal-Pontivy, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Noyal-Pontivy continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec une inflation de 45,98 % en 5 ans, cependant son accroissement tend à se modérer, avec + 5,9 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 143e rang au sein du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 11,54 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec 28,57 % d'augmentation depuis 2021. Quant au prix moyen, il a augmenté de 5,9 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Noyal-Pontivy, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 20,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,8 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son offre sanitaire, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Noyal-Pontivy !