Prix du m² à
Saint-Thuriau (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Thuriau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 495 €/m²
1 019 €/m² 2 551 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Thuriau poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 092 € en 2018 à 1 611 € en 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec + 0,62 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Morbihan, cette municipalité occupait la 170e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 11,54 % sur 2 ans.
Saint-Thuriau se trouve dans le département du Morbihan (56), et est une municipalité de la région de la Bretagne. On chiffrait à 1 869 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département du Morbihan, cette localité occupait donc le 114e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 79,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,6 %. L'âge moyen des habitants est de 43 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 15 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Thuriau est plutôt stable.
À Saint-Thuriau, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 611 € en décembre 2023. Il pouvait varier de 1 023 à 1 975 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 6,55 %.
Si vous achetiez en milieu d'année à Saint-Thuriau, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 416 euros, contre 833 € pour une année complète.
Morbihan (56)
1 869 €/m²
0 €/m²
2 117
Morbihan (56)
0 €/m²
0 €/m²
658
Morbihan (56)
1 715 €/m²
1 795 €/m²
3 677
Morbihan (56)
2 010 €/m²
0 €/m²
3 646
Morbihan (56)
1 792 €/m²
2 415 €/m²
14 117
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 629€
193 320€ d’achat
4 309€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Saint-Thuriau s'élève à 197 629 euros, comprenant 193 320 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 4 309 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 405 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 545 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 241€
193 320€ d’achat
12 921€ de frais
Comptez un investissement total de 206 241 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 193 320 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 12 921 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 545 €, les taxes pour 10 017 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 833€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Thuriau vous coûtera autour de 58 800 €. Le budget pourrait aller jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Saint-Thuriau, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Thuriau poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 092 € en 2018 à 1 611 € en 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec + 0,62 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Morbihan, cette municipalité occupait la 170e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 11,54 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, avec 52,94 % de diminution entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un léger accroissement, passant de 1 601 € à 1 611 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Thuriau, sachez qu'en 2020, 20 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 5,1 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Thuriau.