Prix du m² à
Le Sourn (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Sourn et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 869 €/m²
793 €/m² 2 452 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Sourn poursuivent leur hausse. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec 35,7 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une progression de 22,65 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 75e rang au sein des villes du département du Morbihan, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Localisé dans l'agglomération de Pontivy, Le Sourn fait partie du Morbihan (56), et se situe en Bretagne. La localité dénombrait 2 124 habitants en 2020, ce qui la place à la 102e position parmi les municipalités du département du Morbihan. Il y avait 80,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 73,6 %. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier du Sourn est assez stable puisqu'on comptabilise 18 biens vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2021.
Les maisons à vendre au Sourn avaient une valeur foncière qui oscillait de 740 à 2 431 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 1 836 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 562 € en 2022 à 1 836 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 954 euros au Sourn. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 477 €.
Morbihan (56)
0 €/m²
0 €/m²
769
Morbihan (56)
1 548 €/m²
0 €/m²
1 343
Morbihan (56)
1 540 €/m²
0 €/m²
1 823
Morbihan (56)
2 010 €/m²
0 €/m²
3 646
Morbihan (56)
1 792 €/m²
2 415 €/m²
14 117
Morbihan (56)
1 495 €/m²
0 €/m²
1 854
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
169 121€
165 240€ d’achat
3 881€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf au Sourn nécessite un investissement total d'environ 169 121 € : 165 240 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 881 €. Cette somme se divise en 1 201 € d'impôts, 1 320 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
176 482€
165 240€ d’achat
11 242€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 90 m² s'élève à 176 482 euros. Ce montant comprend 165 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 242 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 320 € de ce chiffre, les taxes 8 562 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 954€ d’impôts locaux
Votre maison de 5 pièces au Sourn va nécessiter une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 550 euros si vous êtes dans un périmètre de 400 kilomètres autour du Sourn. Un déménagement sur une distance de 500 km vous reviendra à environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Sourn poursuivent leur hausse. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec 35,7 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une progression de 22,65 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 75e rang au sein des villes du département du Morbihan, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 1 497 € à 1 836 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au Sourn, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19,6 % des habitants, et que 4,3 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière du Sourn !