Prix du m² à
Billancelles (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Billancelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 574 €/m²
1 574 €/m² 1 574 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Billancelles repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 1 an, passant de 1 268 € en 2022 à 1 574 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se plaçait en 89e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 2,34 % sur 1 an.
Billancelles relève du département de l'Eure-et-Loir, dans le Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 320 habitants en 2020, ce qui la place au 218e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient les plus nombreux (94,5 %). Les logements n'étaient que des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 73,7 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Billancelles, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 574 €. Il pouvait varier entre 1 574 et 1 574 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 607 euros à Billancelles. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 303 €.
Eure-et-Loir (28)
1 807 €/m²
1 615 €/m²
2 810
Eure-et-Loir (28)
1 339 €/m²
0 €/m²
954
Eure-et-Loir (28)
2 223 €/m²
0 €/m²
608
Eure-et-Loir (28)
1 909 €/m²
0 €/m²
641
Eure-et-Loir (28)
1 528 €/m²
0 €/m²
1 125
Eure-et-Loir (28)
1 890 €/m²
0 €/m²
891
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 122€
188 880€ d’achat
4 242€ de frais
À Billancelles, tablez sur un investissement global de 193 122 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Ce montant inclut 188 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 242 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 509 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 372 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 886€
188 880€ d’achat
14 006€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 202 886 euros, répartis entre 188 880 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 14 006 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 509 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 11 137 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Billancelles représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 800 € si vous habitez dans un périmètre de 1 000 km autour de Billancelles, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Billancelles repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 1 an, passant de 1 268 € en 2022 à 1 574 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se plaçait en 89e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 2,34 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² a fortement décru entre 2020 et 2023, avec -25 % ces 3 dernières années. Quant au prix moyen, il a enregistré un léger recul, passant de 1 575 €/m² à 1 574 €/m².
Si vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier à Billancelles, sachez qu'on notait 4,7 % de locataires en 2020. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Billancelles.