Prix du m² à
Lüe (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lüe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 945 €/m²
2 411 €/m² 3 392 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lüe continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec + 43,03 % depuis 2018, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec 2,23 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 186e position au sein des localités du département des Landes, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Lüe compte parmi les localités du département des Landes, et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale atteignait 581 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait ainsi en 154e position parmi les municipalités du département des Landes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,6 % des habitations. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Lüe, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 3 025 €, et fluctuait entre 2 492 et 3 376 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une hausse de 6,78 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 621 euros d'impôts locaux à Lüe, ou un prorata de 310 € pour un emménagement au mois de juin.
Landes (40)
2 477 €/m²
0 €/m²
679
Landes (40)
2 192 €/m²
370 €/m²
2 720
Landes (40)
2 448 €/m²
0 €/m²
511
Landes (40)
3 599 €/m²
3 712 €/m²
5 933
Landes (40)
2 571 €/m²
3 390 €/m²
1 543
Landes (40)
2 255 €/m²
0 €/m²
340
Landes (40)
2 789 €/m²
2 747 €/m²
2 229
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
369 898€
363 000€ d’achat
6 898€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Lüe se chiffre autour de 369 898 €, dont 363 000 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter environ 6 898 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 2 900 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 638 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
388 664€
363 000€ d’achat
25 664€ de frais
Vous devez tabler sur 388 664 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 363 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 25 664 €. Au sein de cette somme, 2 900 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 21 404 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 621€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Lüe ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 500 km représentera une enveloppe d'environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lüe continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec + 43,03 % depuis 2018, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec 2,23 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 186e position au sein des localités du département des Landes, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère croissance depuis 2 ans, passant de 2 959 € en 2021 à 3 025 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Lüe ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,4 % des habitations, et que 16 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Lüe, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !