Prix du m² à
Cisternes-la-Forêt (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cisternes-la-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
819 €/m²
489 €/m² 1 032 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cisternes-la-Forêt se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul depuis 2021, avec -3,42 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait en 274e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Cisternes-la-Forêt est une localité du Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 464 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette ville se classait ainsi à la 221e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 84,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,9 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable à Cisternes-la-Forêt puisqu'on compte 4 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Cisternes-la-Forêt avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 439 à 1 063 €, et qui était en moyenne de 876 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 81,37 %.
Pour un emménagement au mois de juin à Cisternes-la-Forêt, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 250 €, contre 500 euros pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
2 104 €/m²
0 €/m²
988
Puy-de-Dôme (63)
410 €/m²
0 €/m²
219
Puy-de-Dôme (63)
1 026 €/m²
0 €/m²
945
Puy-de-Dôme (63)
1 493 €/m²
0 €/m²
621
Puy-de-Dôme (63)
918 €/m²
0 €/m²
672
Puy-de-Dôme (63)
923 €/m²
0 €/m²
261
Puy-de-Dôme (63)
278 €/m²
0 €/m²
100
En plus du prix de votre bien, votre budget doit inclure des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 084€
105 120€ d’achat
2 964€ de frais
À Cisternes-la-Forêt, vous devrez compter 108 084 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Tablez en effet sur 105 120 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 2 964 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 840 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 764 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 518€
105 120€ d’achat
8 398€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 113 518 euros : 105 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 398 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 6 198 € d'impôts et 840 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Cisternes-la-Forêt ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 800 kilomètres autour de Cisternes-la-Forêt, faire appel à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 700 km vous reviendra à environ 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cisternes-la-Forêt se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul depuis 2021, avec -3,42 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait en 274e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 5 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère chute, avec une diminution de 3,42 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Cisternes-la-Forêt, sachez qu'en 2020, il y avait 15,2 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 5 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cisternes-la-Forêt !