Prix du m² à
Morette (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 051 €/m²
1 834 €/m² 2 267 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Morette repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué depuis 1 an, passant de 2 351 €/m² en 2022 à 2 051 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 381e position au sein des localités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 3,01 % sur 1 an.
Morette est localisée en Isère, et se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 373 habitants en 2020. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité figurait donc au 381e rang concernant la population. On observait 85,3 % de propriétaires. 95,7 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,9 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc assez stable à Morette.
À Morette, en novembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 1 834 à 2 267 €/m², et s'élevait à 2 051 €/m² en moyenne.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 574 € à Morette. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 287 euros.
Isère (38)
2 144 €/m²
0 €/m²
448
Isère (38)
0 €/m²
1 100 €/m²
324
Isère (38)
2 362 €/m²
0 €/m²
1 150
Isère (38)
2 011 €/m²
2 271 €/m²
7 655
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 235€
246 120€ d’achat
5 115€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Morette représente 251 235 €, répartis entre 246 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 5 115 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 966 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 788 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 958€
246 120€ d’achat
17 838€ de frais
Tablez sur 263 958 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Comptez en effet 246 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 17 838 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 14 512 € et les émoluments du notaire pour 1 966 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 574€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Morette représentera un budget d'environ 58 800 €. Ce montant peut augmenter jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Morette, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Morette repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué depuis 1 an, passant de 2 351 €/m² en 2022 à 2 051 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 381e position au sein des localités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 3,01 % sur 1 an.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte diminution, avec 12,76 % de réduction.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Morette ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,3 % du parc immobilier, et qu'on observait 14,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Morette.