Prix du m² à
Grosbreuil (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grosbreuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 421 €/m²
1 628 €/m² 3 429 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
43 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Grosbreuil continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 794 € en 2018 à 2 378 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 3,71 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Vendée, cette localité occupait le 151e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Grosbreuil
Située dans la Vendée (85), Grosbreuil est localisée dans les Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 2 225 habitants en 2020, ce qui la place au 87e rang au sein des municipalités du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,3 %). Les maisons constituaient 98 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 83,4 %. On y trouve une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on comptabilise 32 biens vendus, soit 14 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Grosbreuil connaît donc un ralentissement.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Grosbreuil variait de 1 605 à 3 289 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 378 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 777 € à 2 378 €.
À Grosbreuil, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 398 euros. En revanche, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 199 €.
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
1 970
Vendée (85)
2 508 €/m²
0 €/m²
1 009
Vendée (85)
2 258 €/m²
0 €/m²
2 457
Vendée (85)
2 240 €/m²
0 €/m²
1 069
Vendée (85)
3 027 €/m²
0 €/m²
2 225
Vendée (85)
3 241 €/m²
4 190 €/m²
2 017
Vendée (85)
3 695 €/m²
4 742 €/m²
7 363
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
218 645€
214 020€ d’achat
4 625€ de frais
À Grosbreuil, vous devrez tabler sur 218 645 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. Prévoyez en effet 214 020 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 625 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 710 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 555 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
229 709€
214 020€ d’achat
15 689€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 229 709 euros : 214 020 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 15 689 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 710 € d'émoluments du notaire et 12 619 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 398€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir les 90 mètres carrés de votre maison à Grosbreuil, comptez un budget d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 600 € si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour de Grosbreuil, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Grosbreuil continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 794 € en 2018 à 2 378 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 3,71 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Vendée, cette localité occupait le 151e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement accru depuis 2021, avec 3,71 % de hausse depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il s'est accru de 10 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Grosbreuil, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,8 % des habitations, et que 17,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, sa situation économique et son offre culturelle, mais aussi les taux d'imposition ou la santé du marché sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Grosbreuil.