Prix du m² à
Pogny (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pogny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 438 €/m²
1 073 €/m² 1 757 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pogny se remet à décroître. Le prix moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 958 € en 2021 à 1 442 € en 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette localité figurait en 487e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Pogny est une municipalité du département de la Marne (51), dans le Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 929 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 73e position au sein des localités du département de la Marne. 91,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 55 % du parc immobilier. Dynamique et active, sa population a un âge moyen de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Pogny.
À Pogny, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 098 à 1 950 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 442 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 12,07 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 400 euros à Pogny, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 200 €.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
176
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
211
Marne (51)
1 600 €/m²
0 €/m²
812
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
298
Marne (51)
1 399 €/m²
0 €/m²
220
Marne (51)
1 454 €/m²
0 €/m²
137
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
243
Marne (51)
1 202 €/m²
0 €/m²
356
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 040€
173 040€ d’achat
4 000€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Pogny se chiffre autour de 177 040 €. Aux 173 040 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 000 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 257 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 383 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 986€
173 040€ d’achat
12 946€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 185 986 euros, répartis entre 173 040 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 12 946 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 10 203 €, et les émoluments du notaire 1 383 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 400€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Pogny, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez prévoir 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Pogny, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Pogny se remet à décroître. Le prix moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 958 € en 2021 à 1 442 € en 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette localité figurait en 487e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement grimpé, avec 50 % d'augmentation. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 1 958 €/m² à 1 442 €/m².
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Pogny, sachez qu'en 2020, 7,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,1 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de paramètres très divers. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Pogny sur le plan de l'investissement immobilier !