Prix du m² à
Vésigneul-sur-Marne (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vésigneul-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Vésigneul-sur-Marne grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 2022, avec + 30,47 % depuis 1 an, mais reste légèrement plus bas qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Marne, cette localité occupait le 122e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a décru de 1,78 % sur 1 an.
Vésigneul-sur-Marne est localisée dans la Marne. Elle fait partie de la région du Grand-Est. En 2020, la localité dénombrait 230 habitants, ce qui la place en 268e position au sein du département de la Marne. On dénombrait 95,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 55 % du parc immobilier. Âgés en moyenne de 40 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vésigneul-sur-Marne. En effet, avec 5 biens vendus sur 2020, on observe 3 ventes de plus qu'en 2019.
En juillet 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 2 111 € en moyenne à Vésigneul-sur-Marne, et pouvait fluctuer de 2 111 à 2 111 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 500 € en 2022 à 2 111 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 383 euros à Vésigneul-sur-Marne. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 191 €.
Marne (51)
1 721 €/m²
0 €/m²
548
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
298
Marne (51)
1 438 €/m²
0 €/m²
924
Marne (51)
1 714 €/m²
0 €/m²
666
Marne (51)
1 454 €/m²
0 €/m²
137
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 545€
253 320€ d’achat
5 225€ de frais
À Vésigneul-sur-Marne, vous devez prévoir 258 545 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m² : 253 320 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 225 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 841 €, les émoluments du notaire pour 2 024 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 641€
253 320€ d’achat
18 321€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 271 641 euros. En dehors des 253 320 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 18 321 euros. Au sein de ce montant, 14 937 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 2 024 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 383€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Vésigneul-sur-Marne vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Vésigneul-sur-Marne. Un déménagement sur une distance de 600 km représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vésigneul-sur-Marne grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 2022, avec + 30,47 % depuis 1 an, mais reste légèrement plus bas qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Marne, cette localité occupait le 122e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a décru de 1,78 % sur 1 an.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Vésigneul-sur-Marne, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements. En outre, on comptabilisait 3,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Vésigneul-sur-Marne.