Prix du m² à
Cheppes-la-Prairie (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cheppes-la-Prairie et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cheppes-la-Prairie se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 225 € en 2019 à 1 569 € en 2021, puis à 1 135 € en 2023. Dans le département de la Marne, cette localité se plaçait au 514e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Cheppes-la-Prairie est une localité du département de la Marne. Elle se situe dans la région du Grand-Est. Sa population était évaluée à 147 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette municipalité figurait donc à la 327e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 55 %. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier de Cheppes-la-Prairie est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Cheppes-la-Prairie, en juin 2023, le prix d'une maison à vendre était de 1 135 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer de 1 118 à 1 152 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a chuté de 9,78 %.
À Cheppes-la-Prairie, le montant moyen de la taxe foncière était de 351 euros. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 175 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Marne (51)
1 520 €/m²
0 €/m²
247
Marne (51)
1 600 €/m²
0 €/m²
812
Marne (51)
1 399 €/m²
0 €/m²
220
Marne (51)
1 438 €/m²
0 €/m²
924
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
97
Marne (51)
956 €/m²
0 €/m²
266
Marne (51)
1 202 €/m²
0 €/m²
356
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 638€
136 200€ d’achat
3 438€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Cheppes-la-Prairie est de 139 638 euros. Aux 136 200 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 3 438 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 088 € d'émoluments du notaire, 990 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 679€
136 200€ d’achat
10 479€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 146 679 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m² : 136 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 479 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 031 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 088 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 351€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Cheppes-la-Prairie va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Cheppes-la-Prairie, avoir recours à un déménageur vous coûtera autour de 2 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Cheppes-la-Prairie se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 225 € en 2019 à 1 569 € en 2021, puis à 1 135 € en 2023. Dans le département de la Marne, cette localité se plaçait au 514e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé depuis 2 ans à Cheppes-la-Prairie. Le prix moyen au m² est passé de 1 569 € à 1 135 €, pendant que le loyer au m² moyen chutait de 33,33 %.
Si vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 18,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,6 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance d'un certain nombre de paramètres et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Cheppes-la-Prairie sur le plan de l'investissement immobilier.