Prix du m² à
Omey (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Omey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 399 €/m²
1 377 €/m² 1 422 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 5 ans, passant de 1 910 € en 2018 à 1 428 € en 2023, et sa baisse tend à s'accélérer avec -11,19 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Omey occupait le 389e rang au sein des localités du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,57 % sur 2 ans.
Omey compte parmi les localités de la Marne (51). Elle dépend de la région Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 202 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité se classait donc en 289e position parmi les localités du département de la Marne. On dénombrait 77,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 81,9 % des habitations, soit une grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 55 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier omyat est assez stable, avec sur 2021 1 bien vendus, soit -3 ventes comparé à 2020.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Omey variait entre 1 382 et 1 530 €/m², et était en moyenne de 1 428 €/m².
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
176
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
211
Marne (51)
1 600 €/m²
0 €/m²
812
Marne (51)
1 438 €/m²
0 €/m²
924
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
131 841€
128 520€ d’achat
3 321€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Omey, tablez sur 131 841 euros d'investissement, dont 128 520 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 3 321 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 027 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 934 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
138 485€
128 520€ d’achat
9 965€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 138 485 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, répartis entre 128 520 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 9 965 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 7 578 € et les émoluments du notaire pour 1 027 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 0€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Omey. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km d'Omey, avoir recours à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 2 100 €. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 5 ans, passant de 1 910 € en 2018 à 1 428 € en 2023, et sa baisse tend à s'accélérer avec -11,19 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Omey occupait le 389e rang au sein des localités du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,57 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le prix au m² moyen est passé de 1 329 € à 1 428 €. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Omey ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 18,1 % des habitations, et qu'il y avait 22,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Omey sur le plan de l'investissement immobilier.