Prix du m² à
Billio (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Billio et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 236 €/m²
2 236 €/m² 2 236 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Billio continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 145,98 % ces 5 dernières années, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec une augmentation de 9,77 % en 1 an. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 126e rang au sein des municipalités du département du Morbihan, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 11,18 % sur 1 an.
Billio fait partie du Morbihan (56). Elle est localisée en Bretagne. Sa population se chiffrait à 332 habitants en 2020, ce qui la place au 233e rang au sein du département du Morbihan. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,6 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier billotin est donc plutôt stable.
À Billio, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 2 236 à 2 236 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait en moyenne à 2 236 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 11,52 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 337 € à Billio, ou 168 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Morbihan (56)
1 438 €/m²
0 €/m²
642
Morbihan (56)
1 063 €/m²
0 €/m²
793
Morbihan (56)
2 500 €/m²
0 €/m²
2 680
Morbihan (56)
2 219 €/m²
2 288 €/m²
2 770
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
205 670€
201 240€ d’achat
4 430€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Billio est de 205 670 €. Aux 201 240 euros pour l'achat du bien, vous devez en effet rajouter 4 430 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 608 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 1 462 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
214 635€
201 240€ d’achat
13 395€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² se chiffre autour de 214 635 euros, comprenant 201 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 13 395 euros, dont 10 427 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 608 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 337€ d’impôts locaux
Un relooking des 5 pièces de votre maison à Billio vous reviendra à environ 21 600 euros. Le budget peut aller jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devez compter 1 200 euros si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Billio, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Billio continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 145,98 % ces 5 dernières années, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec une augmentation de 9,77 % en 1 an. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 126e rang au sein des municipalités du département du Morbihan, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 11,18 % sur 1 an.
Depuis 2021, le loyer moyen a connu une forte réduction, avec une diminution de 22,22 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une inflation de 9,77 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Billio, sachez qu'on observait 16,4 % de locataires en 2020. Par ailleurs, 1,9 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Billio.