Prix du m² à
Cruguel (56)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cruguel et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 438 €/m²

1 096 €/m² 1 743 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Cruguel dépend du département du Morbihan (56). Elle est une localité de la région de la Bretagne. En 2020, la municipalité comptait 656 habitants, ce qui la place à la 207e position au niveau du département du Morbihan. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,6 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population est de 45 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
97%

Appartement
3%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit -8 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier de Cruguel subit un ralentissement.

À Cruguel, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 174 à 1 750 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 417 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 534 € en 2022 à 1 417 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 361 euros à Cruguel. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 180 €.

📌

Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

173 994€

170 040€

170 040€ d’achat
3 954€ de frais

À Cruguel, tablez sur un investissement total de 173 994 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 170 040 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 954 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 235 € de taxes et 1 359 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

181 569€

170 040€

170 040€ d’achat
11 529€ de frais

Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 181 569 euros : 170 040 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 529 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 359 € d'émoluments du notaire et 8 810 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 361€ d’impôts locaux

Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Cruguel vous reviendra à environ 144 000 euros. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Cruguel, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Cruguel ?

Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 2 653 € en 2018 à 1 417 € en 2023, néanmoins son recul tend à ralentir, avec 7,87 % de réduction entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Morbihan, Cruguel occupait le 207e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,54 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Cruguel ?

Le loyer au m² moyen est demeuré stable ces 2 dernières années. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 1 538 €/m² à 1 417 €/m².

Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Cruguel ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2 % des habitations, et que 18,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long terme, législation, dynamique du marché... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Cruguel !

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