Prix du m² à
Cruguel (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cruguel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 438 €/m²
1 096 €/m² 1 743 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 2 653 € en 2018 à 1 417 € en 2023, néanmoins son recul tend à ralentir, avec 7,87 % de réduction entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Morbihan, Cruguel occupait le 207e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
Cruguel dépend du département du Morbihan (56). Elle est une localité de la région de la Bretagne. En 2020, la municipalité comptait 656 habitants, ce qui la place à la 207e position au niveau du département du Morbihan. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,6 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population est de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit -8 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier de Cruguel subit un ralentissement.
À Cruguel, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 174 à 1 750 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 417 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 534 € en 2022 à 1 417 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 361 euros à Cruguel. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 180 €.
Morbihan (56)
2 236 €/m²
0 €/m²
365
Morbihan (56)
1 595 €/m²
0 €/m²
2 296
Morbihan (56)
1 063 €/m²
0 €/m²
793
Morbihan (56)
1 998 €/m²
0 €/m²
737
Morbihan (56)
2 500 €/m²
0 €/m²
2 680
Morbihan (56)
1 543 €/m²
0 €/m²
812
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 994€
170 040€ d’achat
3 954€ de frais
À Cruguel, tablez sur un investissement total de 173 994 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 170 040 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 954 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 235 € de taxes et 1 359 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 569€
170 040€ d’achat
11 529€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 181 569 euros : 170 040 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 529 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 359 € d'émoluments du notaire et 8 810 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 361€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Cruguel vous reviendra à environ 144 000 euros. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Cruguel, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 2 653 € en 2018 à 1 417 € en 2023, néanmoins son recul tend à ralentir, avec 7,87 % de réduction entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Morbihan, Cruguel occupait le 207e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable ces 2 dernières années. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 1 538 €/m² à 1 417 €/m².
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Cruguel ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2 % des habitations, et que 18,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long terme, législation, dynamique du marché... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Cruguel !