Prix du m² à
Rochefort-en-Terre (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rochefort-en-Terre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 996 €/m²
1 605 €/m² 2 626 €/m²
Appartement
2 144 €/m²
2 144 €/m² 2 144 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Rochefort-en-Terre continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 13,39 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 6,8 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 130e position dans le département du Morbihan, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 11,54 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 40,25 m2
Rochefort-en-Terre
Maison
4 pièces 68,02 m2
Rochefort-en-Terre
Tout savoir sur Rochefort-en-Terre Voir tous les biens vendus
Rochefort-en-Terre relève du département du Morbihan (56). Elle compte parmi les localités de la région de la Bretagne. La municipalité recensait 637 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 210e rang à l'échelle du département du Morbihan. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68,8 %). Les maisons représentaient 73,7 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles constituaient 73,6 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants est de 58 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
L'immobilier est en bonne santé à Rochefort-en-Terre. Sur 2022, on recense 30 biens vendus, soit 8 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Rochefort-en-Terre avaient un prix moyen au m² de 1 854 €. Il pouvait osciller de 1 455 à 2 537 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 30,04 %.
À Rochefort-en-Terre, le montant moyen de la taxe foncière était de 724 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 362 €.
Morbihan (56)
2 035 €/m²
1 500 €/m²
2 167
Morbihan (56)
2 214 €/m²
0 €/m²
1 510
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 234€
222 480€ d’achat
4 754€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Rochefort-en-Terre s'élève à 227 234 €, répartis entre 222 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 754 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 778 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 617 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 145€
222 480€ d’achat
14 665€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 237 145 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, incluant 222 480 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 14 665 euros, au sein desquels on retrouve 11 527 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 778 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 724€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Rochefort-en-Terre vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 450 € si vous habitez dans un périmètre de 800 km autour de Rochefort-en-Terre, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rochefort-en-Terre continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 13,39 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 6,8 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 130e position dans le département du Morbihan, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 11,54 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est accru de 6,8 % sur les 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, avec 25 % d'augmentation.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Rochefort-en-Terre ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 30,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 26,1 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Rochefort-en-Terre sur le plan de l'investissement immobilier.