Prix du m² à
Plouvorn (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plouvorn et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 759 €/m²
913 €/m² 2 618 €/m²
Appartement
1 994 €/m²
1 994 €/m² 1 994 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Plouvorn ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 929 € en 2018 à 1 890 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 50,84 % de hausse depuis 2021. Dans le département du Finistère, cette municipalité figurait en 35e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
Plouvorn se trouve dans le Finistère, et compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. En 2020, la localité recensait 2 879 habitants. Parmi les municipalités du département du Finistère, cette municipalité occupait donc le 82e rang en termes de population. On comptabilisait 79,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 73,1 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 33 biens ont été vendus, soit -25 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Plouvorn connaît donc un ralentissement.
À Plouvorn, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 994 et 1 994 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 994 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 787 €. Il variait de 1 110 à 2 630 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 781 €/m² en 2022 à 1 787 €/m² en 2023.
À Plouvorn, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 821 euros. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à payer était de 410 €.
Finistère (29)
1 937 €/m²
0 €/m²
2 482
Finistère (29)
2 000 €/m²
2 110 €/m²
9 080
Finistère (29)
1 211 €/m²
0 €/m²
930
Finistère (29)
2 000 €/m²
0 €/m²
2 490
Finistère (29)
1 387 €/m²
0 €/m²
1 397
Finistère (29)
2 260 €/m²
0 €/m²
1 792
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 071€
214 440€ d’achat
4 631€ de frais
À Plouvorn, tablez sur 219 071 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², comprenant 214 440 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont de 4 631 euros, dont 1 360 € de débours, 1 558 € de taxes et 1 713 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 157€
214 440€ d’achat
15 717€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 230 157 euros. Comptez en effet 214 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 15 717 €. Au sein de ce montant, 12 644 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 713 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 821€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Plouvorn. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devrez ajouter 1 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Plouvorn, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plouvorn ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 929 € en 2018 à 1 890 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 50,84 % de hausse depuis 2021. Dans le département du Finistère, cette municipalité figurait en 35e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Plouvorn. Le prix moyen a grimpé de 50,84 %, pendant que le loyer moyen connaissait une croissance de 66,67 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on observait 20,8 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 3,4 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Plouvorn, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !