Prix du m² à
Mespaul (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mespaul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 211 €/m²
1 005 €/m² 2 265 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mespaul repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, avec une diminution de 45,41 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Finistère, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Mespaul se trouve dans le Finistère (29), et compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. En 2020, la localité dénombrait 932 habitants, ce qui la place à la 188e position au sein des municipalités du département du Finistère. 82 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,7 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,1 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit -4 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Mespaul est donc assez stable.
À Mespaul, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 1 066 et 1 859 €/m², et atteignait en moyenne 1 226 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 905 € en 2022 à 1 226 € en 2023.
À Mespaul, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 626 €. Toutefois, le prorata à payer était de 313 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Finistère (29)
2 000 €/m²
0 €/m²
2 490
Finistère (29)
2 567 €/m²
0 €/m²
1 772
Finistère (29)
1 759 €/m²
1 994 €/m²
2 851
Finistère (29)
2 260 €/m²
0 €/m²
1 792
Finistère (29)
2 045 €/m²
463 €/m²
350
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 724€
147 120€ d’achat
3 604€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Mespaul s'élève à 150 724 euros. Ce chiffre comprend 147 120 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 604 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 069 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 175 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 330€
147 120€ d’achat
11 210€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez un coût total de 158 330 euros : 147 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 210 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 175 €, et les impôts 8 675 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 626€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Mespaul représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, prévoyez une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Mespaul repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, avec une diminution de 45,41 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Finistère, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution, avec une réduction de 45,41 %. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Mespaul, sachez qu'en 2020, 18 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,6 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Mespaul du point de vue de l'investissement immobilier.