Prix du m² à
Plouénan (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plouénan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 146 €/m² 2 789 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Appartement
15 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Plouénan repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, avec 12,04 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Finistère, cette localité occupait le 226e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Située dans le département du Finistère (29), Plouénan est une localité de la région Bretagne. En 2020, sa population s'élevait à 2 539 habitants. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette municipalité occupait donc la 90e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,3 %). 97,9 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,1 % du parc immobilier. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Plouénan avec 28 biens vendus sur 2022 (soit -8 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, à Plouénan, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 130 et 2 817 €, et qui était de 1 950 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 855 € en 2022 à 1 950 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 716 euros à Plouénan, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 358 €.
Finistère (29)
1 937 €/m²
0 €/m²
2 482
Finistère (29)
1 211 €/m²
0 €/m²
930
Finistère (29)
2 567 €/m²
0 €/m²
1 772
Finistère (29)
1 759 €/m²
1 994 €/m²
2 851
Finistère (29)
2 124 €/m²
1 800 €/m²
6 584
Finistère (29)
1 985 €/m²
0 €/m²
2 985
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
219 132€
214 500€ d’achat
4 632€ de frais
À Plouénan, prévoyez un investissement global de 219 132 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 110 m², dont 214 500 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 632 euros, qui se partagent en 1 714 € d'émoluments du notaire, 1 559 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
230 221€
214 500€ d’achat
15 721€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 230 221 euros, répartis entre 214 500 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 15 721 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 714 € d'émoluments du notaire et 12 648 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 716€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 26 400 euros pour un relooking des 110 mètres carrés de votre maison à Plouénan. Pour une rénovation lourde, le budget peut aller jusqu'à 132 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Plouénan. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devez prévoir un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plouénan repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, avec 12,04 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Finistère, cette localité occupait le 226e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement décru, avec -12,04 %. Le loyer moyen, de son côté, a été multiplié par deux.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Plouénan, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,6 % des habitations. En outre, on notait 20,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Plouénan sur le plan de l'investissement immobilier.