Prix du m² à
Tréveneuc (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tréveneuc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 273 €/m²
2 621 €/m² 4 035 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Tréveneuc ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 646 € en 2018 à 3 245 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec une progression de 34,54 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 85e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Binic-Étables-sur-Mer, Tréveneuc dépend du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Sa population était de 798 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 185e rang au sein du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires constituaient 84,1 % des habitants. Les maisons représentaient 96,9 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 82,2 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 53 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Tréveneuc est plutôt stable avec 15 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021).
À Tréveneuc, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 245 €/m², et celui-ci variait de 2 564 à 3 794 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 386 € en 2022 à 3 245 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 491 euros à Tréveneuc. En revanche, le prorata à régler était de 245 € si vous emménagiez en juin.
Côtes d'Armor (22)
2 641 €/m²
2 767 €/m²
4 476
Côtes d'Armor (22)
2 879 €/m²
0 €/m²
1 987
Côtes d'Armor (22)
3 580 €/m²
3 809 €/m²
2 931
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
396 701€
389 400€ d’achat
7 301€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Tréveneuc représente un coût global d'environ 396 701 €. Ce montant comporte 389 400 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 7 301 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 829 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 3 111 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
416 831€
389 400€ d’achat
27 431€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces représente 416 831 euros : 389 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 27 431 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 22 960 € d'impôts, 3 111 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Tréveneuc. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Tréveneuc, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tréveneuc ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 646 € en 2018 à 3 245 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec une progression de 34,54 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 85e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 13 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec + 34,54 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Tréveneuc ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 2 % des habitations, et qu'on dénombrait 15,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Tréveneuc.