Prix du m² à
Languenan (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Languenan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 049 €/m²
1 580 €/m² 2 944 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Languenan se remet à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 8,31 % sur les 2 dernières années, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 276e position dans le département des Côtes-d'Armor, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Languenan se situe dans les Côtes-d'Armor. Elle compte parmi les localités de la région de la Bretagne. On estimait à 1 149 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 137e rang au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,7 % des domiciliés. 95,1 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,2 % des logements. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, 15 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2021. L'immobilier languenanais est donc plutôt stable.
À Languenan, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 725 à 2 924 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 953 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 24,48 % depuis 2022.
À Languenan, la taxe foncière moyenne atteignait 428 €, soit un prorata de 214 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Côtes d'Armor (22)
1 848 €/m²
0 €/m²
2 151
Côtes d'Armor (22)
2 414 €/m²
0 €/m²
1 663
Côtes d'Armor (22)
2 711 €/m²
2 100 €/m²
3 524
Côtes d'Armor (22)
2 896 €/m²
3 700 €/m²
2 988
Côtes d'Armor (22)
2 530 €/m²
2 429 €/m²
2 349
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 295€
234 360€ d’achat
4 935€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Languenan, tablez sur un investissement global de 239 295 €. Prévoyez en effet 234 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 935 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 703 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 873 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 411€
234 360€ d’achat
17 051€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 251 411 euros, dont en moyenne 234 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 17 051 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 13 819 € et les émoluments du notaire pour 1 873 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Languenan va nécessiter une rénovation lourde, vous devrez compter un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement constitue un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Tablez sur 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Languenan, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Languenan se remet à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 8,31 % sur les 2 dernières années, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 276e position dans le département des Côtes-d'Armor, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré un recul de 8,31 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement décru, avec -14,29 %.
Cependant, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Languenan, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,6 % des habitations, et que les locataires constituaient 22,1 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Languenan sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !