Prix du m² à
Pleudaniel (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pleudaniel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 795 €/m²
1 577 €/m² 2 410 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pleudaniel se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, avec une baisse de 20,08 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait la 310e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Située dans le département des Côtes-d'Armor, Pleudaniel se trouve dans la région Bretagne. La localité enregistrait une population de 934 habitants en 2020, ce qui la place en 168e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires représentaient 83,8 % des habitants. 96,3 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,2 % des habitations. L'âge moyen des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier pleudanielais est assez stable.
À Pleudaniel, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 723 €/m², et oscillait entre 1 456 et 2 401 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 936 € à 1 723 €.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Pleudaniel, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 277 euros, contre 554 € pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
221
Côtes d'Armor (22)
2 600 €/m²
1 968 €/m²
1 517
Côtes d'Armor (22)
2 265 €/m²
0 €/m²
1 250
Côtes d'Armor (22)
1 467 €/m²
1 556 €/m²
1 273
En plus du prix de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 274€
206 760€ d’achat
4 514€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Pleudaniel est de 211 274 €, incluant 206 760 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 514 €, qui se divisent en 1 652 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 502 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 963€
206 760€ d’achat
15 203€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 221 963 euros. Cette somme comprend 206 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 15 203 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 652 € d'émoluments du notaire et 12 191 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Pleudaniel. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 600 € si vous êtes dans un rayon de 300 km autour de Pleudaniel, et 2 100 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pleudaniel se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, avec une baisse de 20,08 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait la 310e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort accroissement en 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2021 à 19 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement diminué, avec une réduction de 20,08 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Pleudaniel, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,2 % du parc immobilier. Par ailleurs, il y avait 16 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Pleudaniel en termes d'investissement immobilier !