Prix du m² à
Pleumeur-Gautier (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pleumeur-Gautier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 265 €/m²
1 812 €/m² 2 608 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pleumeur-Gautier continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, avec une hausse de 106,3 % depuis 2018, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 16,54 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 142e rang parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Pleumeur-Gautier est localisée dans les Côtes-d'Armor (22). Elle compte parmi les localités de la région Bretagne. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 1 189 habitants. Au niveau du département des Côtes-d'Armor, cette localité se plaçait ainsi à la 132e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,3 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 82,2 %. L'âge moyen de la population est de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 15 biens vendus sur 2022 (soit 19 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Pleumeur-Gautier.
À Pleumeur-Gautier, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 325 € en décembre 2023. Il variait entre 1 812 et 2 603 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 838 €/m² à 2 325 €/m².
À Pleumeur-Gautier, les impôts locaux moyens étaient de 506 euros, soit un prorata temporis de 253 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
221
Côtes d'Armor (22)
2 661 €/m²
0 €/m²
315
Côtes d'Armor (22)
2 882 €/m²
0 €/m²
428
Côtes d'Armor (22)
2 600 €/m²
1 968 €/m²
1 517
Côtes d'Armor (22)
2 806 €/m²
2 439 €/m²
2 390
Côtes d'Armor (22)
1 795 €/m²
0 €/m²
927
Côtes d'Armor (22)
2 529 €/m²
1 969 €/m²
1 091
Si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
213 802€
209 250€ d’achat
4 552€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Pleumeur-Gautier nécessite un investissement total d'environ 213 802 euros, dont 209 250 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils représentent 4 552 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 520 € de taxes et 1 672 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
224 620€
209 250€ d’achat
15 370€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 224 620 euros. Outre les 209 250 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 15 370 euros. Ce montant se divise en 1 672 € d'émoluments du notaire, 12 338 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 506€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Pleumeur-Gautier. L'enveloppe pourrait augmenter à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre achat. Vous devez tabler sur 2 600 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Pleumeur-Gautier, et 1 750 euros si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pleumeur-Gautier continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, avec une hausse de 106,3 % depuis 2018, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 16,54 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 142e rang parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement décru depuis 2021, avec 28,57 % de diminution en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte inflation, passant de 1 995 € à 2 325 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Pleumeur-Gautier, sachez qu'en 2020, il y avait 22,9 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 2 % des domiciles.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pleumeur-Gautier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !