Prix du m² à
Kerbors (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Kerbors et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 661 €/m²
2 225 €/m² 3 522 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Kerbors n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 50,93 % de hausse entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 22,12 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 120e position parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Paimpol, Kerbors relève des Côtes-d'Armor (22), et se situe en Bretagne. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 288 habitants, ce qui la place à la 287e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,2 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 53 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Kerbors avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
À Kerbors, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 2 080 et 4 217 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 2 667 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 10,8 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 417 euros à Kerbors, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 208 €.
Côtes d'Armor (22)
2 806 €/m²
2 439 €/m²
2 390
Côtes d'Armor (22)
2 265 €/m²
0 €/m²
1 250
Côtes d'Armor (22)
2 529 €/m²
1 969 €/m²
1 091
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
299 206€
293 370€ d’achat
5 836€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces à Kerbors se chiffre autour de 299 206 euros, comportant 293 370 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 836 €, au sein desquels on retrouve 2 132 € d'impôts, 2 344 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
314 372€
293 370€ d’achat
21 002€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 314 372 euros : 293 370 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 21 002 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 344 € de cette somme, les taxes 17 298 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 417€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 94 600 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Kerbors. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 132 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devrez compter une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Kerbors n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 50,93 % de hausse entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 22,12 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 120e position parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte inflation depuis 2021 à Kerbors. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 2 184 € à 2 667 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,4 % des habitants, et que 2,3 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Kerbors en termes d'investissement immobilier.