Prix du m² à
Pleubian (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pleubian et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 806 €/m²
1 801 €/m² 3 711 €/m²
Appartement
2 439 €/m²
1 909 €/m² 2 844 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pleubian se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, avec 2,56 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se trouvait en 325e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Paimpol, Pleubian relève du département des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. On chiffrait à 2 283 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait ainsi le 67e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,7 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 82,2 %. La population est âgée en moyenne de 56 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 74 biens ont été vendus, soit +15,62 % en 1 an. L'immobilier pleubiannais se porte donc très bien.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Pleubian s'élevait à 2 203 €, et oscillait de 1 786 à 2 634 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 894 €/m² en 2022 à 2 203 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 737 et 3 898 €/m². Elle était de 2 813 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 926 € en 2022 à 2 813 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 522 euros à Pleubian. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 261 €.
Côtes d'Armor (22)
2 661 €/m²
0 €/m²
315
Côtes d'Armor (22)
2 882 €/m²
0 €/m²
428
Côtes d'Armor (22)
2 265 €/m²
0 €/m²
1 250
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
258 392€
253 170€ d’achat
5 222€ de frais
À Pleubian, prévoyez 258 392 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 m², dont 253 170 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 222 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 840 € de taxes et 2 023 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
271 480€
253 170€ d’achat
18 310€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces est de 271 480 euros. En dehors des 253 170 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur 18 310 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 023 € et les impôts pour 14 928 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Pleubian représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Vous devez tabler sur 1 750 euros si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Pleubian, et 1 900 € si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pleubian se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, avec 2,56 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se trouvait en 325e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen a connu un fort recul, passant de 13 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen, il a légèrement chuté, avec une diminution de 2,56 %.
Vous avez malgré tout l'intention de réaliser un investissement immobilier à Pleubian ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,1 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 18,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Pleubian du point de vue de l'investissement immobilier.