Prix du m² à
Lanmodez (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanmodez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 882 €/m²
1 660 €/m² 3 305 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lanmodez se remet à chuter. Le prix moyen a légèrement baissé depuis 2 ans, passant de 2 492 €/m² en 2021 à 2 456 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait la 246e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Lanmodez est une localité de l'agglomération de Paimpol. Elle se situe dans les Côtes-d'Armor (22), et est localisée en Bretagne. Sa population était estimée à 402 habitants en 2020, ce qui la place en 256e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. On notait 76,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,3 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,2 %. L'âge moyen de la population atteint 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier lanmodézien est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes comparé à 2021.
À Lanmodez, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 602 à 3 271 € en décembre 2023, et était en moyenne de 2 456 €.
Si vous emménagiez en juin à Lanmodez, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 257 euros, contre 515 € pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
2 600 €/m²
1 968 €/m²
1 517
Côtes d'Armor (22)
2 806 €/m²
2 439 €/m²
2 390
Côtes d'Armor (22)
2 265 €/m²
0 €/m²
1 250
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
175 903€
171 920€ d’achat
3 983€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Lanmodez, vous devez compter un investissement global de 175 903 euros, comportant 171 920 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 983 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 249 € d'impôts et 1 374 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
184 791€
171 920€ d’achat
12 871€ de frais
Vous devez tabler sur 184 791 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 70 m², répartis entre 171 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 12 871 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 374 €, et les taxes 10 137 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Lanmodez nécessitent un relooking ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 16 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 300 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour de Lanmodez. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 2 150 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lanmodez se remet à chuter. Le prix moyen a légèrement baissé depuis 2 ans, passant de 2 492 €/m² en 2021 à 2 456 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait la 246e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2019 et 2023, avec un accroissement de 42,86 % en 4 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a grimpé de 8,77 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Lanmodez, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 23,3 % des habitants, et que 1,4 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Lanmodez.