Prix du m² à
Lézardrieux (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lézardrieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 600 €/m²
1 429 €/m² 7 059 €/m²
Appartement
1 968 €/m²
1 968 €/m² 2 189 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Lézardrieux repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a baissé de 7,4 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait la 313e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Lézardrieux est localisée dans l'agglomération de Paimpol. Elle compte parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, et fait partie de la région Bretagne. En 2020, la municipalité dénombrait 1 532 habitants, ce qui la place au 105e rang au sein du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Lézardrieux puisqu'on recense 33 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Lézardrieux avaient un prix au m² qui oscillait de 1 968 à 2 189 €. Il était de 1 968 € en moyenne.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 739 €. Il pouvait fluctuer entre 1 454 et 7 139 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 626 €/m² en 2022 à 2 739 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Lézardrieux, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 362 euros, contre 725 € pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
2 882 €/m²
0 €/m²
428
Côtes d'Armor (22)
1 795 €/m²
0 €/m²
927
Côtes d'Armor (22)
2 265 €/m²
0 €/m²
1 250
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
335 054€
328 680€ d’achat
6 374€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Lézardrieux nécessite un investissement global d'environ 335 054 euros. Ce montant comporte 328 680 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 374 €. Au sein de ce chiffre, 2 626 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 388 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
352 046€
328 680€ d’achat
23 366€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 352 046 euros, incluant en moyenne 328 680 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 23 366 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 19 380 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 626 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 725€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Lézardrieux vous reviendra à environ 58 800 euros. Le budget se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 800 km autour de Lézardrieux, recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous coûtera autour de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lézardrieux repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a baissé de 7,4 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait la 313e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 7,4 %. Quant au loyer moyen, il a fortement diminué, avec -54,17 %.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier à Lézardrieux, sachez qu'en 2020, 6,1 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 21,7 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore son offre sanitaire sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Lézardrieux.