Prix du m² à
Laniscat (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laniscat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 464 €/m²
927 €/m² 2 708 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bon Repos sur Blavet n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 1 088 € en 2018 à 1 363 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une inflation de 17,1 % depuis 2021. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait en 138e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
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Bon Repos sur Blavet dépend du département des Côtes-d'Armor, et est située en Bretagne. Sa population se chiffrait à 1 249 habitants en 2020, ce qui la place au 127e rang dans le département des Côtes-d'Armor. Il y avait 83,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,2 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bon Repos sur Blavet puisqu'on compte 41 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Bon Repos sur Blavet, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 363 €/m² en moyenne, et fluctuait de 941 à 2 188 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 22,69 % en 1 an.
À Bon Repos sur Blavet, le montant moyen de la taxe foncière était de 347 €. En revanche, le prorata à régler atteignait 173 euros si vous achetiez au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
1 587 €/m²
798 €/m²
905
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
293
Côtes d'Armor (22)
1 344 €/m²
0 €/m²
672
Côtes d'Armor (22)
1 207 €/m²
0 €/m²
497
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
408
Côtes d'Armor (22)
921 €/m²
0 €/m²
138
Côtes d'Armor (22)
1 378 €/m²
0 €/m²
191
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 415€
163 560€ d’achat
3 855€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Bon Repos sur Blavet vous demandera un investissement total d'environ 167 415 €. Outre les 163 560 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur environ 3 855 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 188 € d'impôts et 1 307 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 871€
163 560€ d’achat
12 311€ de frais
Vous devrez compter 175 871 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 163 560 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 311 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 644 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 307 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 347€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Bon Repos sur Blavet représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Le budget pourrait atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un déménageur, vous devez rajouter 2 450 € si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Bon Repos sur Blavet, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bon Repos sur Blavet n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 1 088 € en 2018 à 1 363 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une inflation de 17,1 % depuis 2021. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait en 138e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Bon Repos sur Blavet. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 17,1 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,1 % des logements, et qu'on dénombrait 16,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Bon Repos sur Blavet sur le plan de l'investissement immobilier.