Prix du m² à
Champagne-Vigny (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champagne-Vigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 211 €/m²
1 211 €/m² 1 211 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Champagne-Vigny enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 707 € en 2018 à 396 € en 2021, puis à 1 211 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Champagne-Vigny se situe dans le département de la Charente (16), en Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 241 habitants en 2020, ce qui la place en 234e position au sein des localités du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,8 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 82,7 %. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Les maisons à vendre à Champagne-Vigny avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 211 à 1 211 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 211 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 38,72 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 712 € à Champagne-Vigny. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 356 euros.
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
140
Charente (16)
995 €/m²
0 €/m²
296
Charente (16)
1 120 €/m²
0 €/m²
838
Charente (16)
1 346 €/m²
4 440 €/m²
1 005
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
211
Charente (16)
1 514 €/m²
0 €/m²
404
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Vous devrez également inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 897€
145 320€ d’achat
3 577€ de frais
À Champagne-Vigny, vous devez prévoir un investissement global de 148 897 euros pour acheter une maison neuve de 120 m². Tablez en effet sur 145 320 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 577 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 161 € et les taxes pour 1 056 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 410€
145 320€ d’achat
11 090€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 156 410 euros d'investissement : 145 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 090 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 161 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 8 569 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 712€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Champagne-Vigny vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 800 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Champagne-Vigny, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Champagne-Vigny enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 707 € en 2018 à 396 € en 2021, puis à 1 211 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 11 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, avec 205,81 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Champagne-Vigny, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,2 % des logements. De plus, les locataires représentaient 25,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : législation, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Champagne-Vigny sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !