Prix du m² à
Claix (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Claix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 346 €/m²
493 €/m² 1 913 €/m²
Appartement
4 440 €/m²
3 363 €/m² 5 110 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Claix continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 124,58 % de hausse en l'espace de 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec + 67,08 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 26e rang au sein du département de la Charente, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente (16), Claix est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population atteignait 1 064 habitants, ce qui la place à la 65e position parmi les localités du département de la Charente. On comptabilisait 84,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,3 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,7 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Claix, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Claix, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 601 €, et celui-ci variait de 3 220 à 4 466 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 5 200 € à 3 601 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 1 266 et 2 160 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 790 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une progression de 10,97 % en 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 021 € à Claix, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 510 euros.
Charente (16)
1 211 €/m²
0 €/m²
254
Charente (16)
356 €/m²
0 €/m²
204
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
211
Charente (16)
1 752 €/m²
1 622 €/m²
2 437
Charente (16)
1 514 €/m²
0 €/m²
404
Charente (16)
1 656 €/m²
1 782 €/m²
4 251
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 437€
214 800€ d’achat
4 637€ de frais
À Claix, comptez 219 437 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 214 800 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 637 €, dont 1 716 € d'émoluments du notaire, 1 561 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 542€
214 800€ d’achat
15 742€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 230 542 euros. Aux 214 800 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter 15 742 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 716 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 12 665 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 021€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Claix vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 750 euros si vous habitez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Claix. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Claix continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 124,58 % de hausse en l'espace de 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec + 67,08 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 26e rang au sein du département de la Charente, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte chute entre 2021 et 2023, avec -30 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 1 613 €/m² à 2 695 €/m².
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Claix, sachez qu'en 2020, 1,7 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 15,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance de paramètres très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Claix sur le plan de l'investissement immobilier.