Prix du m² à
Fay (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 045 €/m²
1 941 €/m² 2 207 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fay poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 4 ans, avec + 75,39 % depuis 2019, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 39,12 % d'augmentation entre 2022 et 2023. Parmi les localités du département de l'Orne, cette municipalité se plaçait en 92e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 13,78 % sur 1 an.
Fay est localisée dans le département de l'Orne, en Normandie. On évaluait à 69 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette municipalité se trouvait ainsi en 298e position au sein des municipalités du département de l'Orne. On remarquait 88,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 045 € à Fay, et fluctuait de 1 941 à 2 207 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 300 € à Fay. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 150 euros.
Orne (61)
1 545 €/m²
0 €/m²
162
Orne (61)
3 581 €/m²
0 €/m²
259
Orne (61)
768 €/m²
0 €/m²
196
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
111
Orne (61)
1 383 €/m²
900 €/m²
1 060
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 504€
245 400€ d’achat
5 104€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Fay représente 250 504 euros, dont en moyenne 245 400 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 5 104 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 961 € de ce chiffre, les impôts 1 783 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 190€
245 400€ d’achat
17 790€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 263 190 euros. Ce montant inclut 245 400 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 17 790 euros. Cette somme se décompose en 14 470 € de taxes, 1 961 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 300€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Fay, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Fay, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Fay poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 4 ans, avec + 75,39 % depuis 2019, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 39,12 % d'augmentation entre 2022 et 2023. Parmi les localités du département de l'Orne, cette municipalité se plaçait en 92e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 13,78 % sur 1 an.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Fay, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 11,8 % des habitants, et que 1,6 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son offre culturelle, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Fay.