Prix du m² à
La Genevraie (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Genevraie et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Genevraie se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 546 € en 2018 à 994 € en 2021, puis à 1 686 € en 2023. Au sein du département de l'Orne, cette localité figurait en 58e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
La Genevraie est située dans l'Orne. Elle relève de la région Normandie. En 2020, la municipalité recensait 90 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 284e position au sein du département de l'Orne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,6 % du parc immobilier. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À La Genevraie, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 686 €/m², et oscillait entre 1 670 et 1 701 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 289 euros à La Genevraie. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer s'élevait à 144 €.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
99
Orne (61)
1 545 €/m²
0 €/m²
162
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
111
Orne (61)
949 €/m²
0 €/m²
834
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
66
Orne (61)
768 €/m²
0 €/m²
196
Orne (61)
1 868 €/m²
0 €/m²
71
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
155 415€
151 740€ d’achat
3 675€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Genevraie nécessite un investissement global d'environ 155 415 € : 151 740 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 675 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 103 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 212 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
163 259€
151 740€ d’achat
11 519€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 163 259 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, comportant 151 740 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 11 519 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 212 € d'émoluments du notaire et 8 947 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 289€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à La Genevraie va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Comptez 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de La Genevraie, et 900 euros si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à La Genevraie se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 546 € en 2018 à 994 € en 2021, puis à 1 686 € en 2023. Au sein du département de l'Orne, cette localité figurait en 58e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à La Genevraie, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,1 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 16,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de La Genevraie.