Prix du m² à
Plancher-les-Mines (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plancher-les-Mines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 066 €/m²
470 €/m² 1 927 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Plancher-les-Mines se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 710 € en 2021 à 607 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Haute-Saône, cette municipalité se classait au 462e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 0,14 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Plancher-les-Mines, Plancher-les-Mines dépend du département de la Haute-Saône, en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 955 habitants en 2020, ce qui la place en 42e position au sein du département de la Haute-Saône. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (67 %). Les maisons constituaient 76,6 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles représentaient 76,3 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Plancher-les-Mines. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 371 € à Plancher-les-Mines, et oscillait de 262 à 480 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 429 € en 2022 à 371 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait varier entre 452 et 1 904 €/m². En moyenne, il atteignait 843 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 986 €/m² en 2022 à 843 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 597 € à Plancher-les-Mines. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 298 euros.
Territoire-de-Belfort (90)
1 846 €/m²
0 €/m²
294
Haute-Saône (70)
1 639 €/m²
0 €/m²
79
Haute-Saône (70)
902 €/m²
0 €/m²
744
Haute-Saône (70)
657 €/m²
0 €/m²
438
Territoire-de-Belfort (90)
1 357 €/m²
860 €/m²
1 140
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
83
Haute-Saône (70)
1 387 €/m²
656 €/m²
1 963
Vosges (88)
1 462 €/m²
648 €/m²
1 390
Haute-Saône (70)
1 300 €/m²
0 €/m²
748
Le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
104 063€
101 160€ d’achat
2 903€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Plancher-les-Mines se chiffre autour de 104 063 euros, dont 101 160 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 903 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 808 € d'émoluments du notaire et 735 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
109 293€
101 160€ d’achat
8 133€ de frais
Vous devrez prévoir 109 293 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 101 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 8 133 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 5 965 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 808 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 597€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Plancher-les-Mines. Ce montant ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 650 euros si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Plancher-les-Mines. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous reviendra à environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Plancher-les-Mines se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 710 € en 2021 à 607 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Haute-Saône, cette municipalité se classait au 462e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 0,14 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen est demeuré stable. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un fort recul, passant de 710 €/m² à 607 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Plancher-les-Mines, sachez qu'en 2020, on dénombrait 32,5 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 23 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou la législation. Pour des infos précises sur l'attractivité de Plancher-les-Mines sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !