Prix du m² à
Lepuix (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lepuix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 357 €/m²
794 €/m² 1 556 €/m²
Appartement
860 €/m²
860 €/m² 860 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lepuix ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec 24,64 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec + 9,07 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Territoire de Belfort, cette municipalité figurait à la 38e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 3,74 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Giromagny, Lepuix compte parmi les municipalités du Territoire de Belfort (90), en Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 1 141 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 27e position au niveau du département du Territoire de Belfort. On comptabilisait 80,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 80,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,9 % des logements. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier motieux est plutôt stable puisqu'on recense 11 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes comparé à 2021.
À Lepuix, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 206 à 1 532 €. En moyenne, il était de 1 214 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a décru de 15,46 %.
Il fallait compter en moyenne 607 € de taxe foncière à Lepuix, ou un prorata de 303 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Territoire-de-Belfort (90)
1 846 €/m²
0 €/m²
294
Territoire-de-Belfort (90)
1 436 €/m²
1 295 €/m²
3 130
Haute-Saône (70)
1 066 €/m²
0 €/m²
1 006
Territoire-de-Belfort (90)
0 €/m²
0 €/m²
105
Vosges (88)
1 462 €/m²
648 €/m²
1 390
Haut-Rhin (68)
1 213 €/m²
0 €/m²
506
Territoire-de-Belfort (90)
2 053 €/m²
0 €/m²
766
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 262€
145 680€ d’achat
3 582€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Lepuix est de 149 262 €, comportant 145 680 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 582 €, qui se décomposent en 1 058 € de taxes, 1 164 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 794€
145 680€ d’achat
11 114€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 156 794 euros. Prévoyez en effet 145 680 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 11 114 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 590 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 164 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 m² à Lepuix. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 600 € si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Lepuix. Un déménagement sur une distance de 100 km vous coûtera autour de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Lepuix ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec 24,64 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec + 9,07 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Territoire de Belfort, cette municipalité figurait à la 38e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 3,74 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte croissance en 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 113 € à 1 214 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Lepuix, sachez qu'en 2020, 18,7 % des logements étaient des appartements. En outre, on observait 19,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une connaissance d'un certain nombre de critères et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Lepuix.