Prix de l’immobilier à
Plachy-Buyon
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plachy-Buyon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 172 €/m²
1 507 €/m² 2 665 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Plachy-Buyon repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 943 € en 2018 à 2 393 € en 2021, puis à 1 895 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 559e position dans le département de la Somme, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Somme, Plachy-Buyon dépend de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 816 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 109e rang au sein des localités du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,4 % des domiciliés. 96,1 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 72,8 %. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Plachy-Buyon. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente -9 ventes par rapport 2021.
À Plachy-Buyon, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 895 €/m² en décembre 2023. Il oscillait de 1 466 à 2 406 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 551 € en 2022 à 1 895 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 575 € d'impôts locaux à Plachy-Buyon, ou un prorata temporis de 287 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Somme (80)
2 821 €/m²
0 €/m²
507
Somme (80)
2 580 €/m²
0 €/m²
543
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
275
Somme (80)
3 209 €/m²
0 €/m²
520
Somme (80)
2 081 €/m²
0 €/m²
1 015
Somme (80)
2 599 €/m²
3 954 €/m²
729
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 229€
227 400€ d’achat
4 829€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Plachy-Buyon représente un investissement global d'environ 232 229 €, dont en moyenne 227 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 4 829 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 652 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 817 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 985€
227 400€ d’achat
16 585€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez compter un coût total de 243 985 euros, incluant 227 400 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 16 585 euros, au sein desquels on retrouve 1 817 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 408 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Plachy-Buyon. Pour une rénovation lourde, cette somme sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Vous devez compter 2 450 € si vous habitez à environ 800 km de distance de Plachy-Buyon, et 1 950 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Plachy-Buyon repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 943 € en 2018 à 2 393 € en 2021, puis à 1 895 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 559e position dans le département de la Somme, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement réduits entre 2021 et 2023 à Plachy-Buyon. Le prix au m² moyen est passé de 2 393 € à 1 895 €, tandis que le loyer moyen a enregistré une baisse de 30,77 %.
Cependant, si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 11,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,4 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : législation, taux d'imposition, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Plachy-Buyon sur le plan de l'investissement immobilier !