Prix de l’immobilier à
Hébécourt
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hébécourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 580 €/m²
2 530 €/m² 2 637 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Hébécourt décroissent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 3 008 €/m² en 2021 à 2 579 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 503e position au sein du département de la Somme, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 0,8 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Somme, Hébécourt compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 540 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 182e position au niveau du département de la Somme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (94,9 %). Le parc immobilier était composé à 97,2 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 72,8 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Hébécourt. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Hébécourt avaient un prix qui pouvait osciller entre 2 417 et 2 971 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 2 579 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 691 €/m² en 2022 à 2 579 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Hébécourt, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 379 euros, contre 759 € pour une année complète.
Somme (80)
2 623 €/m²
2 950 €/m²
1 302
Somme (80)
2 172 €/m²
0 €/m²
906
Somme (80)
2 538 €/m²
0 €/m²
578
Somme (80)
3 244 €/m²
0 €/m²
1 070
Somme (80)
2 081 €/m²
0 €/m²
1 015
Somme (80)
2 599 €/m²
3 954 €/m²
729
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
315 561€
309 480€ d’achat
6 081€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Hébécourt s'élève à 315 561 € : 309 480 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 6 081 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 249 €, les émoluments du notaire pour 2 473 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
331 561€
309 480€ d’achat
22 081€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez prévoir un investissement total de 331 561 euros, dont 309 480 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 22 081 €, au sein desquels on retrouve 2 473 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 18 248 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 759€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Hébécourt vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation légère, cette somme se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 750 euros si vous êtes à environ 400 km de distance d'Hébécourt. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous reviendra à environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hébécourt décroissent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 3 008 €/m² en 2021 à 2 579 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 503e position au sein du département de la Somme, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 0,8 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 9 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte réduction, avec 14,26 % de diminution.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Hébécourt ? Sachez qu'en 2020, il y avait 5,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,4 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Hébécourt du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !