Prix de l’immobilier à
Vers-sur-Selles
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vers-sur-Selles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 599 €/m²
2 009 €/m² 3 309 €/m²
Appartement
3 954 €/m²
3 954 €/m² 3 954 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vers-sur-Selle poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2018, avec une augmentation de 114,47 % en 5 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 36,14 % sur les 2 dernières années. Au sein du département de la Somme, cette municipalité occupait le 51e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Vers-sur-Selle se trouve dans la Somme, et fait partie de la région des Hauts-de-France. La localité recensait 775 habitants en 2020, ce qui la place en 116e position au niveau du département de la Somme. 87,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 96,2 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 72,8 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 44 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Vers-sur-Selle. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 954 €/m² à Vers-sur-Selle. Il oscillait de 3 954 à 3 954 €/m².
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 438 et 3 850 €. Il s'élevait en moyenne à 2 481 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 1,39 % sur les 12 derniers mois.
À Vers-sur-Selle, les impôts locaux moyens atteignaient 615 €. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 307 euros.
Somme (80)
2 821 €/m²
0 €/m²
507
Somme (80)
1 982 €/m²
0 €/m²
369
Somme (80)
2 428 €/m²
0 €/m²
190
Somme (80)
2 623 €/m²
2 950 €/m²
1 302
Somme (80)
2 580 €/m²
0 €/m²
543
Somme (80)
2 172 €/m²
0 €/m²
906
Somme (80)
2 333 €/m²
0 €/m²
2 855
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 622€
297 720€ d’achat
5 902€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Vers-sur-Selle s'élève à 303 622 euros. Aux 297 720 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 902 euros. Les impôts constituent 2 163 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 379 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
319 013€
297 720€ d’achat
21 293€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 319 013 euros d'investissement, dont en moyenne 297 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 21 293 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 379 €, les taxes pour 17 554 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 615€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Vers-sur-Selle a besoin d'une rénovation lourde, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Vers-sur-Selle, et 2 300 € si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Vers-sur-Selle poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2018, avec une augmentation de 114,47 % en 5 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 36,14 % sur les 2 dernières années. Au sein du département de la Somme, cette municipalité occupait le 51e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a connu un fort recul, avec une chute de 37,5 %. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 2 363 € à 3 217 €.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Vers-sur-Selle ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 12,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,9 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. De nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Vers-sur-Selle en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !