Prix du m² à
Pirajoux (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pirajoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 289 €/m²
1 182 €/m² 1 396 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pirajoux se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une forte baisse ces 12 derniers mois, passant de 2 483 €/m² en 2022 à 1 422 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 362e position au sein des villes du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,65 % sur 1 an.
Pirajoux fait partie du département de l'Ain (01), et compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale s'élevait à 413 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi au 278e rang à l'échelle du département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 92,9 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 63 %. La population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Pirajoux puisqu'on recense 2 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Pirajoux, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 422 à 1 422 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 422 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 813 € en 2022 à 1 422 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 328 euros à Pirajoux. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 164 €.
Ain (01)
2 043 €/m²
0 €/m²
682
Ain (01)
1 448 €/m²
0 €/m²
1 193
Ain (01)
1 131 €/m²
0 €/m²
663
Ain (01)
1 429 €/m²
0 €/m²
480
Ain (01)
1 756 €/m²
959 €/m²
2 052
Ain (01)
2 018 €/m²
1 322 €/m²
2 215
Ain (01)
2 279 €/m²
2 065 €/m²
669
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 603€
170 640€ d’achat
3 963€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Pirajoux, comptez 174 603 euros d'investissement. Tablez en effet sur 170 640 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 963 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 240 € de taxes et 1 363 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 425€
170 640€ d’achat
12 785€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 183 425 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 170 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 12 785 euros, au sein desquels on retrouve 10 061 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 363 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 328€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Pirajoux, prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Pirajoux. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, tablez sur un budget de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pirajoux se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une forte baisse ces 12 derniers mois, passant de 2 483 €/m² en 2022 à 1 422 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 362e position au sein des villes du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,65 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 2 483 € en 2021 à 1 422 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Pirajoux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 6,1 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 20,6 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Pirajoux du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !