Prix du m² à
Marboz (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marboz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 018 €/m²
709 €/m² 2 719 €/m²
Appartement
1 322 €/m²
1 235 €/m² 1 521 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
49 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Marboz continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 527 € en 2018 à 2 243 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 27,95 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 61e position au sein des villes du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Marboz relève du département de l'Ain (01), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 2 275 habitants en 2020, ce qui la place en 62e position parmi les municipalités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 80,6 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 63 %. L'âge moyen de sa population est de 44 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Marboz. En effet, avec 23 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente comparé à 2021.
À Marboz, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier de 1 279 à 2 724 €/m², et s'élevait à 2 594 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 1 214 €/m² à 2 594 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 892 €, et oscillait entre 677 et 2 423 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 618 € en 2022 à 1 892 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 715 euros d'impôts locaux à Marboz, ou un prorata temporis de 357 € pour un emménagement au mois de juin.
Ain (01)
2 257 €/m²
3 391 €/m²
3 328
Ain (01)
1 992 €/m²
0 €/m²
747
Ain (01)
2 179 €/m²
3 041 €/m²
1 431
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
820
Ain (01)
1 756 €/m²
959 €/m²
2 052
Ain (01)
1 289 €/m²
0 €/m²
393
Ain (01)
2 256 €/m²
2 156 €/m²
2 532
Ain (01)
2 279 €/m²
2 065 €/m²
669
Ain (01)
2 662 €/m²
2 606 €/m²
6 281
En dehors du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 864€
227 040€ d’achat
4 824€ de frais
À Marboz, vous devez tabler sur un investissement global de 231 864 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 227 040 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 824 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 650 € d'impôts et 1 814 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 601€
227 040€ d’achat
16 561€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 243 601 euros, incluant 227 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 16 561 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 13 387 € de taxes, 1 814 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 715€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Marboz. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Marboz, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Marboz continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 527 € en 2018 à 2 243 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 27,95 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 61e position au sein des villes du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Marboz. Le prix au m² moyen s'est accru de 27,95 %, tandis que le loyer moyen a connu une progression de 12,5 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 19 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 26 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, son offre éducative ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Marboz du point de vue de l'investissement immobilier.