Prix du m² à
Bruc-sur-Aff (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bruc-sur-Aff et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 296 €/m²
806 €/m² 2 110 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bruc-sur-Aff ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec 114,31 % de hausse depuis 5 ans, cependant son augmentation tend à ralentir, avec + 8,55 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 175e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 10,49 % sur 2 ans.
Bruc-sur-Aff relève du département de l'Ille-et-Vilaine. Elle se trouve en Bretagne. En 2020, la municipalité affichait une population de 862 habitants, ce qui la place en 231e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine. On comptait 78,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 59,2 %. La moyenne d'âge des habitants est de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Bruc-sur-Aff puisqu'on compte 15 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 333 € à Bruc-sur-Aff, et celui-ci pouvait varier de 1 188 à 2 246 €. Le prix moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 617 €/m² en 2022 à 1 333 €/m² en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Bruc-sur-Aff, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 202 €, contre 405 euros pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
1 697 €/m²
1 966 €/m²
3 699
Morbihan (56)
0 €/m²
0 €/m²
559
Ille-et-Vilaine (35)
1 384 €/m²
0 €/m²
1 081
Ille-et-Vilaine (35)
1 878 €/m²
0 €/m²
546
Ille-et-Vilaine (35)
1 365 €/m²
0 €/m²
2 097
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 760€
159 960€ d’achat
3 800€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Bruc-sur-Aff s'élève à 163 760 euros : 159 960 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 800 €. Cette somme se divise en 1 278 € d'émoluments du notaire, 1 162 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 030€
159 960€ d’achat
12 070€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 172 030 euros. Aux 159 960 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 12 070 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 9 432 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 278 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 405€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Bruc-sur-Aff vous reviendra à environ 28 800 euros. Le budget pourrait augmenter jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 600 euros si vous habitez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Bruc-sur-Aff. Un déménagement sur une distance de 400 km vous coûtera autour de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bruc-sur-Aff ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec 114,31 % de hausse depuis 5 ans, cependant son augmentation tend à ralentir, avec + 8,55 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 175e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable ces 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il s'est accru de 8,55 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Bruc-sur-Aff, sachez qu'on observait 21,5 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 1,2 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bruc-sur-Aff.