Prix du m² à
Pignicourt (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pignicourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 541 €/m²
1 541 €/m² 1 541 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Pignicourt repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 063 € en 2018 à 2 164 € en 2021, puis à 1 541 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Aisne, cette localité figurait en 631e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,58 % sur 2 ans.
Pignicourt est située dans l'Aisne. Elle fait partie de la région des Hauts-de-France. La municipalité comptait 190 habitants en 2020, ce qui la place en 377e position parmi les localités du département de l'Aisne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,3 %). Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 75,6 %. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier pignicourtois est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Pignicourt avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 541 et 1 541 €, et qui atteignait en moyenne 1 541 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 594 euros à Pignicourt, ou 297 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Marne (51)
1 325 €/m²
0 €/m²
1 007
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
173
Ardennes (08)
1 703 €/m²
0 €/m²
222
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
449
Aisne (02)
1 425 €/m²
1 160 €/m²
420
Aisne (02)
822 €/m²
0 €/m²
519
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
190
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 101€
184 920€ d’achat
4 181€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Pignicourt s'élève à 189 101 euros, dont en moyenne 184 920 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 4 181 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 344 € et les émoluments du notaire pour 1 478 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 661€
184 920€ d’achat
13 741€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 198 661 euros, comprenant 184 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 741 euros, dont 1 478 € d'émoluments du notaire, 10 903 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 594€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Pignicourt. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Pignicourt, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pignicourt repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 063 € en 2018 à 2 164 € en 2021, puis à 1 541 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Aisne, cette localité figurait en 631e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru entre 2020 et 2023, avec un accroissement de 16,67 % depuis 3 ans. Le prix moyen, quant à lui, a connu une croissance de 8,22 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Pignicourt, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18,4 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux critères. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pignicourt.