Prix du m² à
Variscourt (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Variscourt et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Variscourt se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu un fort recul ces 2 dernières années, passant de 2 720 € en 2021 à 2 364 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2019. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 553e position à l'échelle du département de l'Aisne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 6,8 % sur 2 ans.
Variscourt compte parmi les municipalités du département de l'Aisne. Elle se situe dans la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 211 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 359e position au sein des localités du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,9 %). Les logements étaient uniquement des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75,6 %. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 34 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 1 bien vendus sur 2020 (soit 1 vente de moins qu'en 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Variscourt.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Variscourt pouvait varier entre 2 364 et 2 364 €/m² en juin 2023. Elle s'élevait à 2 364 €/m² en moyenne.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 710 euros à Variscourt. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 355 €.
Aisne (02)
2 175 €/m²
0 €/m²
398
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
173
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
258
Aisne (02)
1 889 €/m²
0 €/m²
2 193
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
449
Aisne (02)
1 541 €/m²
0 €/m²
196
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 368€
283 680€ d’achat
5 688€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Variscourt s'élève à 289 368 €. Comptez en effet 283 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 688 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 267 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 061 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 033€
283 680€ d’achat
20 353€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 304 033 euros : 283 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 20 353 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 16 727 €, les émoluments du notaire pour 2 267 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 710€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Variscourt ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais fait monter la facture de votre achat. Vous devez compter 2 300 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Variscourt, et 1 600 € si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Variscourt se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu un fort recul ces 2 dernières années, passant de 2 720 € en 2021 à 2 364 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2019. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 553e position à l'échelle du département de l'Aisne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 6,8 % sur 2 ans.
En l'espace de 4 ans, le prix moyen s'est accru de 9,24 %. Quant au loyer au m² moyen, il a diminué de 9,09 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Variscourt, sachez qu'on comptabilisait en 2020 8,1 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Variscourt du point de vue de l'investissement immobilier.