Prix du m² à
Auménancourt (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auménancourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 325 €/m²
1 205 €/m² 2 162 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Auménancourt diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 132 €/m² en 2021 à 1 498 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 502e rang au sein des localités du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Auménancourt fait partie du département de la Marne. Elle est localisée dans la région Grand-Est. En 2020, la localité recensait 1 093 habitants, ce qui la place à la 58e position au sein du département de la Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 96,8 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 55 % des habitations. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Auménancourt, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 498 € à Auménancourt. Il oscillait entre 1 193 et 2 189 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 088 €/m² en 2022 à 1 498 €/m² en 2023.
À Auménancourt, les impôts locaux moyens s'élevaient à 681 €, soit un prorata temporis de 340 euros pour un emménagement en juin.
Marne (51)
2 247 €/m²
0 €/m²
988
Ardennes (08)
1 703 €/m²
0 €/m²
222
Marne (51)
2 991 €/m²
0 €/m²
432
Aisne (02)
822 €/m²
0 €/m²
519
Aisne (02)
1 541 €/m²
0 €/m²
196
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
178
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
310
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 862€
179 760€ d’achat
4 102€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Auménancourt est de 183 862 €. En dehors des 179 760 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 4 102 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 436 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 306 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 155€
179 760€ d’achat
13 395€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 193 155 euros, dont 179 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 13 395 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 436 € d'émoluments du notaire, 10 599 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 681€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Auménancourt vont nécessiter un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 km d'Auménancourt. Pour un déménagement dans la même ville, prévoyez une enveloppe de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Auménancourt diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 132 €/m² en 2021 à 1 498 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 502e rang au sein des localités du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, avec -29,74 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte hausse, passant de 8 €/mois à 11 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Auménancourt, sachez qu'on comptabilisait en 2020 13,6 % de locataires, et que 3,2 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Pour plus d'infos sur l'attractivité d'Auménancourt du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !