Prix du m² à
Orainville (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
822 €/m²
822 €/m² 822 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Orainville repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 364 €/m² en 2018 à 1 823 €/m² en 2021, puis à 822 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Aisne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Située dans l'Aisne (02), Orainville compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 500 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette municipalité figurait donc au 199e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 90,5 % des habitants. Les logements étaient uniquement des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 75,6 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on compte 7 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier orainvillois est donc assez stable.
À Orainville, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 822 €/m² en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 822 et 822 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 44,98 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 725 € à Orainville, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 362 euros.
Aisne (02)
2 175 €/m²
0 €/m²
398
Marne (51)
1 325 €/m²
0 €/m²
1 007
Marne (51)
2 385 €/m²
0 €/m²
198
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
173
Marne (51)
2 991 €/m²
0 €/m²
432
Aisne (02)
1 541 €/m²
0 €/m²
196
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
101 505€
98 640€ d’achat
2 865€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Orainville, comptez 101 505 euros d'investissement. Tablez en effet sur 98 640 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 865 euros. Les émoluments du notaire constituent 788 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 717 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
106 604€
98 640€ d’achat
7 964€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 106 604 euros : 98 640 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 7 964 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 788 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 5 816 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 725€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Orainville vous reviendra à environ 28 800 euros. L'enveloppe sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente généralement 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 km de distance d'Orainville, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Orainville repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 364 €/m² en 2018 à 1 823 €/m² en 2021, puis à 822 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Aisne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement chuté depuis 2 ans à Orainville. Le loyer moyen a chuté de 30 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 823 €/m² à 822 €/m².
Vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que les locataires représentaient 9,5 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité d'Orainville du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !