Prix du m² à
Neufchâtel-sur-Aisne (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neufchâtel-sur-Aisne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 425 €/m²
1 124 €/m² 2 113 €/m²
Appartement
1 160 €/m²
1 160 €/m² 1 160 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Neufchâtel-sur-Aisne se remettent à se réduire. Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 922 €/m² en 2021 à 1 292 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Aisne, cette municipalité se classait au 696e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Neufchâtel-sur-Aisne compte parmi les localités du département de l'Aisne (02), et fait partie de la région des Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 420 habitants en 2020, ce qui la place à la 231e position au sein du département de l'Aisne. Les propriétaires constituaient 77 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 88,4 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 75,6 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Neufchâtel-sur-Aisne.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Neufchâtel-sur-Aisne avaient un prix moyen de 1 160 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 160 et 1 160 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² variait de 1 091 à 2 231 €, et était en moyenne de 1 425 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 570 € en 2022 à 1 425 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 776 € à Neufchâtel-sur-Aisne. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 388 euros.
Ardennes (08)
1 703 €/m²
0 €/m²
222
Aisne (02)
1 294 €/m²
0 €/m²
578
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
449
Aisne (02)
1 541 €/m²
0 €/m²
196
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
119
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 969€
171 000€ d’achat
3 969€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Neufchâtel-sur-Aisne vous demandera un investissement total d'environ 174 969 euros : 171 000 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 969 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 366 €, et les impôts 1 242 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 809€
171 000€ d’achat
12 809€ de frais
Vous devrez tabler sur 183 809 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², dont 171 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 12 809 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 10 083 € de taxes et 1 366 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 776€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Neufchâtel-sur-Aisne représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Ce chiffre pourrait aller jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Neufchâtel-sur-Aisne, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Neufchâtel-sur-Aisne se remettent à se réduire. Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 922 €/m² en 2021 à 1 292 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Aisne, cette municipalité se classait au 696e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une forte baisse, avec -32,78 %. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Neufchâtel-sur-Aisne, sachez qu'en 2020, 11,1 % des domiciles étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 23 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Neufchâtel-sur-Aisne du point de vue de l'investissement immobilier.