Prix du m² à
Gourdièges (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gourdièges et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Gourdièges connaissent un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression sur les 2 dernières années, avec 69,93 % de hausse depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Cantal, cette localité se trouvait en 42e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 20,84 % sur 2 ans.
Gourdièges est une localité du département du Cantal (15). Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était de 63 habitants, ce qui la place en 194e position dans le département du Cantal. Les propriétaires représentaient 65,5 % des habitants. Les maisons constituaient 90,9 % des logements, autrement dit la très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75,6 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge atteint 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
En juin 2023, à Gourdièges, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 260 et 260 €. En moyenne, il s'élevait à 260 €. Le prix moyen d'une maison a chuté de 0,38 % en l'espace de 1 an.
À Gourdièges, les impôts locaux moyens étaient de 458 €. Toutefois, si vous emménagiez en juin le prorata à régler atteignait 229 euros.
Cantal (15)
1 140 €/m²
0 €/m²
224
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
1 066
Cantal (15)
810 €/m²
0 €/m²
909
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
111
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
33 119€
31 200€ d’achat
1 919€ de frais
À Gourdièges, vous devez tabler sur un investissement global de 33 119 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 31 200 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 1 919 euros, au sein desquels on retrouve 227 € d'impôts, 332 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
34 732€
31 200€ d’achat
3 532€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 34 732 euros d'investissement, comprenant en moyenne 31 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 532 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 332 € et les taxes pour 1 840 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Gourdièges ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 1 200 euros si vous êtes dans un périmètre de 100 km autour de Gourdièges, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gourdièges connaissent un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression sur les 2 dernières années, avec 69,93 % de hausse depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Cantal, cette localité se trouvait en 42e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 20,84 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte baisse depuis 3 ans à Gourdièges. Le loyer moyen au m² a enregistré un recul de 20 %, tandis que le prix moyen au m² a baissé de 80,21 %.
Toutefois, si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 31 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 9,1 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Gourdièges.