Prix du m² à
Pierreclos (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pierreclos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 641 €/m²
1 124 €/m² 2 255 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pierreclos décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 2 183 €/m² en 2021 à 1 641 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 465e position au niveau du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Saône-et-Loire, Pierreclos fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 859 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 122e position parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire. 73,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 90 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 69,5 % des habitations disponibles. Sa population est active, et son âge moyen est de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Pierreclos. Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
À Pierreclos, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 641 €/m² en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 1 124 à 2 255 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 896 € en 2022 à 1 641 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 759 euros à Pierreclos. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 379 €.
Saône-et-Loire (71)
1 997 €/m²
0 €/m²
328
Saône-et-Loire (71)
2 621 €/m²
0 €/m²
566
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
356
Saône-et-Loire (71)
1 692 €/m²
0 €/m²
320
Saône-et-Loire (71)
1 797 €/m²
0 €/m²
281
Saône-et-Loire (71)
880 €/m²
0 €/m²
586
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
151 303€
147 690€ d’achat
3 613€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Pierreclos est de 151 303 euros. Outre les 147 690 € requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 3 613 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 073 € et les émoluments du notaire pour 1 180 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 938€
147 690€ d’achat
11 248€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur 158 938 euros d'investissement : 147 690 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 11 248 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 8 708 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 180 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 759€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Pierreclos vont nécessiter une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre achat. Prévoyez 2 250 € si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Pierreclos, et 1 750 euros si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Pierreclos décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 2 183 €/m² en 2021 à 1 641 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 465e position au niveau du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse, avec une chute de 24,83 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Pierreclos, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 9,6 % du parc immobilier. De plus, les locataires constituaient 26,4 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Pierreclos sur le plan de l'investissement immobilier.