Prix du m² à
Sologny (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sologny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
880 €/m²
657 €/m² 1 721 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement baissé en 5 ans, passant de 1 053 €/m² en 2018 à 862 €/m² en 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec -4,96 % entre 2022 et 2023. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, Sologny se classait en 350e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 10,28 % sur 1 an.
Sologny est une localité du département de la Saône-et-Loire, et est localisée dans la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité recensait 577 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc à la 182e position au sein du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires constituaient 85,2 % des habitants. Les maisons représentaient 93,8 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 69,5 %. On y observe une population active et dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est assez stable à Sologny. Sur 2022, on compte 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Sologny, le prix moyen d'une maison à vendre était de 862 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 626 et 1 538 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 2,05 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 730 € de taxe foncière à Sologny, ou un prorata temporis de 365 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
2 223 €/m²
0 €/m²
657
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
59
Saône-et-Loire (71)
1 997 €/m²
0 €/m²
328
Saône-et-Loire (71)
2 014 €/m²
2 310 €/m²
4 803
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
356
Saône-et-Loire (71)
1 641 €/m²
0 €/m²
903
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
3 637 €/m²
288
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
106 378€
103 440€ d’achat
2 938€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Sologny, tablez sur 106 378 euros d'investissement, dont 103 440 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 938 euros, dont 1 360 € de débours, 752 € de taxes et 826 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
111 726€
103 440€ d’achat
8 286€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 111 726 euros, comprenant en moyenne 103 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 8 286 € de frais de notaire. Les impôts constituent 6 099 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 826 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 730€ d’impôts locaux
Votre future maison à Sologny va avoir besoin d'un relooking ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des déménageurs est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 1 100 € si vous êtes dans un rayon de 50 km autour de Sologny, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement baissé en 5 ans, passant de 1 053 €/m² en 2018 à 862 €/m² en 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec -4,96 % entre 2022 et 2023. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, Sologny se classait en 350e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 10,28 % sur 1 an.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a augmenté de 8,33 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un léger recul, avec -4,96 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Sologny, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,8 % du parc immobilier. En outre, les locataires constituaient 14,8 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore la législation. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Sologny du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !