Prix du m² à
Sainte-Alvère (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Alvère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 810 €/m²
1 500 €/m² 2 551 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Val de Louyre et Caudeau poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 423 € en 2018 à 3 183 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 52,88 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 30e position à l'échelle du département de la Dordogne, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Val de Louyre et Caudeau dépend du département de la Dordogne (24), et compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 1 588 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 48e position au sein des localités du département de la Dordogne. 77,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 84,2 % des habitations. Les habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Val de Louyre et Caudeau. En effet, avec 27 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
À Val de Louyre et Caudeau, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 450 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait de 4 450 à 4 450 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement s'est réduit de 5,76 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait varier entre 1 613 et 2 551 €/m², et était de 1 916 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 975 € en 2022 à 1 916 € en 2023.
À Val de Louyre et Caudeau, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 894 €. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 447 euros.
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
471
Dordogne (24)
2 276 €/m²
0 €/m²
305
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
113
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
292
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
445
Dordogne (24)
1 922 €/m²
0 €/m²
481
Dordogne (24)
1 054 €/m²
0 €/m²
260
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 788€
229 920€ d’achat
4 868€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Val de Louyre et Caudeau, vous devez prévoir 234 788 € d'investissement. Aux 229 920 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter environ 4 868 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 837 €, et les taxes 1 671 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 674€
229 920€ d’achat
16 754€ de frais
Tablez sur un investissement total de 246 674 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², répartis entre 229 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 754 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 837 € d'émoluments du notaire et 13 557 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 894€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Val de Louyre et Caudeau ont besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Val de Louyre et Caudeau, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Val de Louyre et Caudeau poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 423 € en 2018 à 3 183 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 52,88 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 30e position à l'échelle du département de la Dordogne, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Val de Louyre et Caudeau. Le loyer au m² moyen a grimpé de 150 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une croissance de 52,88 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on comptait en 2020 22,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,3 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité de Val de Louyre et Caudeau sur le plan de l'investissement immobilier.