Prix du m² à
Petit-Auverné (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Petit-Auverné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 318 €/m²
517 €/m² 1 834 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Petit-Auverné connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 953 € en 2018 à 844 € en 2021, puis à 1 341 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 15e position au sein du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 0,96 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Loire-Atlantique, Petit-Auverné compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. On chiffrait à 427 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui en fait l'une des moins peuplées du département de la Loire-Atlantique. On dénombrait 85,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 60,6 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Petit-Auverné est assez stable. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Petit-Auverné, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 341 €/m². Il fluctuait entre 1 023 et 1 834 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 96,63 %.
À Petit-Auverné, la taxe foncière moyenne était de 361 €, soit un prorata de 180 euros pour un emménagement en juin.
Loire-Atlantique (44)
1 570 €/m²
0 €/m²
2 946
Loire-Atlantique (44)
982 €/m²
0 €/m²
776
Loire-Atlantique (44)
796 €/m²
0 €/m²
819
Loire-Atlantique (44)
1 393 €/m²
0 €/m²
1 955
Loire-Atlantique (44)
1 089 €/m²
0 €/m²
968
Loire-Atlantique (44)
0 €/m²
0 €/m²
686
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
123 891€
120 690€ d’achat
3 201€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Petit-Auverné, vous devrez prévoir un investissement total de 123 891 €, comprenant en moyenne 120 690 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 201 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 877 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 964 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
130 131€
120 690€ d’achat
9 441€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 130 131 euros, dont 120 690 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 9 441 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 7 116 € de taxes et 964 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 361€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Petit-Auverné représentera un budget d'environ 108 000 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un service de déménagement, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Petit-Auverné, et 1 900 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Petit-Auverné connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 953 € en 2018 à 844 € en 2021, puis à 1 341 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 15e position au sein du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 0,96 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte augmentation ces 2 dernières années, avec 58,89 % de hausse entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Petit-Auverné, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,3 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 13,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Petit-Auverné sur le plan de l'investissement immobilier.