Prix du m² à
Saint-Julien-de-Vouvantes (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-de-Vouvantes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 089 €/m²
416 €/m² 1 439 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Julien-de-Vouvantes s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 712 € en 2018 à 598 € en 2021, puis à 1 009 € en 2023. À l'échelle du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité se plaçait au 12e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant chuté de 0,96 % sur 2 ans.
Saint-Julien-de-Vouvantes
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Saint-Julien-de-Vouvantes dépend du département de la Loire-Atlantique (44). Elle se situe dans les Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 959 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait donc la 191e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 60,6 %. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on recense 16 biens vendus, soit +5 ventes par rapport 2021. L'immobilier vouvantais est donc assez stable.
Les maisons à vendre à Saint-Julien-de-Vouvantes avaient un prix qui pouvait fluctuer de 430 à 1 559 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 009 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 1 318 € en 2022 à 1 009 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 458 € de taxe foncière à Saint-Julien-de-Vouvantes, ou un prorata de 229 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Loire-Atlantique (44)
1 570 €/m²
0 €/m²
2 946
Loire-Atlantique (44)
1 175 €/m²
0 €/m²
352
Loire-Atlantique (44)
796 €/m²
0 €/m²
819
Loire-Atlantique (44)
1 318 €/m²
0 €/m²
432
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 287€
121 080€ d’achat
3 207€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Julien-de-Vouvantes se chiffre autour de 124 287 euros, dont 121 080 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 207 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 880 € d'impôts et 967 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
130 547€
121 080€ d’achat
9 467€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 130 547 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 121 080 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 9 467 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 967 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 7 139 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Saint-Julien-de-Vouvantes va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 euros si vous êtes dans un rayon de 500 km autour de Saint-Julien-de-Vouvantes. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Julien-de-Vouvantes s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 712 € en 2018 à 598 € en 2021, puis à 1 009 € en 2023. À l'échelle du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité se plaçait au 12e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant chuté de 0,96 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu une forte progression, avec un accroissement de 68,73 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement baissé, passant de 10 €/mois à 8 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Julien-de-Vouvantes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 23 % de locataires, et que 4,8 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Julien-de-Vouvantes !